スタッフの独り言

-☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―

ついっったぁ~はじめましたぁ~♪(*´○`)o¶~~♪

 

↓ こちらから入れます♪

@gPwaCgwXW6gSSjl

 

ぜひぜひチェックしていいね!をお願いします(●´ω`●)ゞエヘヘ

 

-☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―

お世話になります。営業スタッフの佐藤と申します。

 

先日弊社の近くでこんなものを発見しました。

※下記写真参照

 

発見したのは私の先輩でして

発見当初、嬉しさと驚きが入り混じったような複雑な表情を浮かべておりました。

(つд⊂)→(゜ロ゜)

(つд⊂)→(゜ロ゜)

(*´∀`)ノ シャシンパシャー

こんな感じです。

 

 

近くで見たい方のために接写も用意してくれた優しい先輩

 

 

要は何が言いたいかと言いますと、

最近はお天気も良く暑いぐらいの日が続きますね!

 

不動産に関するお問い合わせは是非ハウジングセンター狛江南口駅前店まで!

 

お目汚し失礼いたしました。

 

-☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―

 

網野さんだぞ\(^▽^)/

もう挨拶のバリエーション考えるのがイヤになってきました(ノ△・。)笑

 

今日は住宅ローンについて書きます♪

”元”住宅ローンアドバイザーとして!!←更新手続き忘れて失効中

 

住宅ローンって何を基準に選びますか?

 

きっと「金利で選ぶ」と言う方が多いと思います。

 

・・・大正解ヽ(゚◇゚ )ノ

 

でもそれだけだと話が終わっちゃうので、もう少し補足しますね。

 

ウン千万円を銀行から借りるとなると少しの金利の違いも返済総額で比較するとかなり大きく変わります。

なので当然金利が安いほうが良いに決まってますよね。

 

ただ、ここからは銀行のホームページなどを見てもどこにも書いていませんが(たぶん)、それぞれの銀行で物件についての

融資基準があります。

ある物件で、A銀行は住宅ローンOKだけどB銀行だとNG。逆に違う物件だとA銀行はNGでもB銀行はOKなどということが

あります。

 

銀行が物件を見る基準はいろいろあるのですが、物件の築年数や建築基準法違反、建物面積が小さいなどの物件は、銀行

によって得意・不得意があるので注意が必要です。

ですから、購入する物件の特徴によって銀行を探さなければならない場合もあります。

 

「 じゃーどうやって銀行を選ぶのよぉーむずかしいよぉー(p_q*)シクシク 」と心配する必要はありません!

物件によって適している銀行をご紹介するのも私たちの仕事ですので、そのあたりもお任せください♪

 

心配しなくていいならなぜこんな記事を書いたのか。

 

それは。

 

不動産屋さんって意外といろんなこと考えてるんだぞ!ってことをお知らせしたかったからです( ´艸`)

 

おわり

 

-☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―

 

オッス!オラ、網野(*゚□゚)/ オイッス!!

独り言ページなのでちょっと砕けた感じでご挨拶してみました♪

 

 

みなさんは「ホームインスペクション」をご存じですか?

 

・・・知らないですよねー。うん、私も知りませんw

 

みなさんはともかく、私は仕事なので勉強しました\(*^▽^*)/

 

「ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。」

 

ふむふむ。これは私にとっても実は心配の種だったんですよねー。

 

中古住宅を売買する場合、重大な欠陥(瑕疵)がないか一番心配です。不動産業者が売主である場合、欠陥(瑕疵)については2年間保証しなければならないと宅建業法で決まっているのである程度安心ですが、売主が個人である場合、契約条件として欠陥(瑕疵)があっても売主に責任を問えない場合があります。

 

「買った家からいきなり雨漏りしても売主は保証してくれないの??そんなバカなぁー(^∇^)アハハ」と思われるかもしれませんが・・・ 

 

契約内容によりますが、あり得る話です( `ω´ )キッパリ!!

 

そんなとき、買主は物件を見学するときに工務店を引き連れ、確認できるところは確認してもらい、一定の安心を得て契約することになるのですが・・・そもそも確認といっても分かることは限られていますので、きっと買主は心配だと思います。

 

私もすっっっごく心配です(;´Д`A ```

 

極端な場合、あまりにもひどい欠陥があり、建物を建て替えなければならなくなってしまうなんて事も絶対ないとは言えないわけです。怖すぎます。

 

そこでこの「ホームインスペクション」!

 

契約前に建物診断をして、建物が持っている力を確認し、安心して家を買うことができます。

費用は掛かりますが、私は積極的にお客様にご提案していきたいと思います!

 

まだまだ寒いですけど張り切っていきましょうヽ(=´▽`=)ノ

 

-☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―☆―★―